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名古屋市・豊田市・刈谷市・岡崎市・春日井市でアパートマンションリフォーム・戸建の外壁塗装・屋根塗装ならハレペイントへ

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アパート・マンションの記事一覧

ハレペイント ドローン アパート調査

2024.01.16 更新

【4K ドローンによる 屋上高所診断】アパート・集合住宅の状態が正確にわかる!

  創業38年、名古屋市・豊田市・刈谷市・岡崎市・春日井市を中心として、 アパート・マンションなど集合住宅の高品質の修繕リフォームを行う ハレペイント です。   集合住宅の修繕リフォームをご依頼いただく際、多くの物件オーナー様から 「費用をかけて修繕するからには、物件の屋上防水や外壁の状態を隅々まで細かくチェックした上で、それに基づいた適切なリフォームをしてほしい」 というお声をいただきます。   従来の建物調査・診断では、診断士が屋上や屋根に上がって目視での確認を行い、撮影した写真を元にご説明する方法が一般的でしたが、 正確な建物調査・診断の為には、どうしても「足場」や「高所作業車」が必要になる場合も多く、調査時間やコストがかかることが問題とされていました。   そこで私たちハレペイントは、最新技術の「ドローン」による屋上高所診断をいち早く取り入れ、 低コストでスピーディーに、安全で正確な建物調査・診断が行えるようになりました! ドローンを使えば、アパート・マンション・工場などの大きな建物も隅々まで調査することが可能です!費用も時間も最小限で行えるので、物件オーナー様にも大変ご好評をいただいております。   物件オーナー様!こんなお悩みございませんか?   10年以上、建物の外壁や屋上のメンテナンスを行っておらず そろそろ劣化状態が気になる。 豪雨、台風、地震などの災害により 屋上防水や外壁が、劣化・破損していないか心配。 足場や高所作業車が入らないような狭小地で、 調査をするためには余計な費用がかかってしまう。 アパート・マンションなどの集合住宅や、 工場・倉庫などの大規模な建物で、外壁や屋上の状態を確認することが難しい。 屋上や高所に上がって建物を傷めて欲しくない。 屋上防水の施工を頼める業者が少ない。   そのお悩み、ドローンによる調査で解決!   ハレペイントの最新ドローンによる建物調査なら、 高所でも安全・スムーズに建物の状態を隅々まで確認することができます!       ハレペイントのドローン調査が選ばれる理由!   普段なかなか見ることのできない、屋上屋根・外壁の上部の状態もドローンなら 短時間で詳細まで調査することができます! 足場や高所作業車も必要ないため、コスト削減にもなります。   また、安全面でもドローン調査が推奨されています。 経年により劣化している建物に上っての調査は、どうしても危険が伴います。 既存の屋根材が割れたり、落ちたり、ひびが入ってしまうことも… ドローンであれば、お客様の大切な建物を傷つけることなく、 劣化が進行している状態でも安全に調査することができます。     ハレペイントのドローンは、高画質の4Kカメラが搭載されているため、 建物の状態を鮮明に映し出します。 そのため屋根の釘の浮きや、屋上防水層の劣化、外壁の小さなクラック(ひび割れ)などの劣化症状も見逃さずに確認することができます! また、VRゴーグルもご用意しておりますので、調査の様子をリアルタイムでご覧いただけます。   高画質のドローンカメラにて撮影したお写真から、 劣化症状のご説明や、どのように修繕リフォームを行うべきかをまとめた診断報告書を お見積もりと一緒にご提出しております。       国土交通省の飛行許可を取得しています。   ハレペイントでは、ドローン調査のための国土交通省の飛行許可も取得しており、 万が一の事態にも備え、損害保険にも加入済みです。 講習を受けた調査員が、安全に充分に配慮しながらドローン調査を行いますのでどうぞご安心くださいませ。   ハレペイントでは、 アパート・マンションなどの集合住宅、収益物件の修繕リフォームまで幅広く対応しております。 所有の建物外装の原状回復・復旧工事は、修繕費として経費計上できます!  また、ハレペイントは上場大手管理会社とも提携しています!   ✅借上家賃の減額提示を受けてしまったオーナー様  ✅空室がなかなか埋まらずお困りのオーナー様  ✅ご所有物件の修繕を検討されているオーナー様 是非一度ハレペイントにご相談ください!       アパート・マンション塗装・修繕リフォームについての詳細ページは下記バナーをクリックください。 ▼▼▼     【アパマンリフォーム ハレペイントの施工対応エリア】 名古屋市・豊田市・刈谷市・岡崎市・春日井市を中心としたエリア その他近隣地域の場合も、一度お問い合わせくださいませ。       修繕リフォームお役立ちメモ 自然災害で住宅・建物が損害を受けたときでも火災保険が適用されることがあります。   【アパマンリフォーム ハレペイントの対応工事】 ✅アパート・マンションの外壁・屋根塗装 ✅アパート・マンションのシーリング打ち替え ✅アパート・マンションの防水工事(屋上・バルコニー) ✅アパート・マンションのタイル・外壁補修 ✅アパート・マンションのサイディングカバー工法 ✅アパート・マンションの部分塗装 ✅アパート・マンションの外構工事 ✅アパート・マンションの屋根改修工事 ✅アパート・マンションの駐車場改修 ✅アパート・マンションの共用部防滑シート等 その他 「こんなこともできる?」とお気軽にご相談ください!  

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アパート・マンション

ハレペイントのアパート・マンションリフォーム 節税

2023.09.19 更新

【節税できる?!】アパート・マンションの修繕工事での節税方法とは?

名古屋近郊の塗装リフォームを承る ハレペイント です。 ハレペイントでは、戸建ての外壁屋根塗装に留まらず、アパート・マンションなどの集合住宅や収益物件の修繕リフォームまで、幅広く承っております。   今回はアパートマンションをご所有のオーナー様必見! ハレペイントのHP内でも記載のある『節税』についてです。 アパートマンションの外装修繕を行い、節税対策になる理由についてお伝えさせて頂きます!   どういう工事が節税になるのか?の説明の前に、まずは修繕費と資本的支出の違いをお伝えします。     修繕費と資本的支出の違いとは?   修繕費とは?   建物の「原状回復工事」「維持管理を目的とした工事」といった主に現状復旧がメインの工事が修繕費に該当します。 下記は大規模修繕における修繕費の一例になります。 ①屋上防水の劣化に伴う、雨漏りや躯体への影響(クラック等)の修繕工事費用(防水工事、補修工事) ②外壁、屋根の塗膜劣化(クラックや褪色、チョーキング)に伴う塗替え工事 ③入居者の退去に伴う室内の原状回復工事費用     資本的支出とは?   建物の「資産価値を向上させる工事」「建物の耐用年数を向上させる工事」と言ったいわゆるグレードアップ工事が資本的支出に該当します。 下記は大規模修繕における資本的支出の一例になります。 ①塗装において前回はシリコン樹脂で塗装を行ったが、今回はシリコン樹脂よりも長持ちをするフッ素樹脂で塗装を行った。 ②建物のデザインが古めかしくなってきたため、通常の塗装ではなく天然石調や木調のデザイン性のある建材シートや特殊塗料で施工を行った。 ③これまでエントランスはオートロックではなかったが、オートロック機能のあるエントランスに変えた。     修繕費と資本的支出、節税に繋がるのは・・・??   先ほどお話しした「原状回復工事」「維持管理を目的とした工事」といった「修繕費」として発生した支出であれば工事費用を経費として扱うことができる為、所得税の節税が可能となります!   建物の価値を向上させるのが目的の工事ですと、修繕費ではなく資本的支出として扱われてしまい、節税の対象ではなくなってしまう為、経費化を検討されているオーナー様は注意が必要となります。 また、節税を意識する上で一点注意したい点があります。   修繕費として経費計上でき節税に繋がるタイミングは、施工がその年に完了したかどうかになります。タイミングを見誤ってしまいますと、年内に施工が完了しない!等の予期せぬ事態になってしまうことも考えられますので、節税を意識する上で工事が始まるタイミング、工事期間などについてはよく確認しておくことをお勧めいたします。     ハレペイントに一度ご相談ください   ハレペイントではご相談を頂いてから建物診断を行わせて頂き、建物の劣化状況から工事の優先順位をご提示します。その中で、修繕費として経費計上できる項目、節税に繋げることができるご提案をさせて頂くことが可能です。 大規模修繕をご検討中のオーナー様、少しでも節税に繋げたいというオーナー様、是非一度ご相談頂けますと幸いです!       ここまでご覧いただきありがとうございます。 \借上家賃の減額提示を受けてしまったオーナー様 、空室でお困りのオーナー様 、ご所有物件の修繕を検討されているオーナー様 / 是非一度ハレペイントにご相談ください!   【アパマンリフォーム ハレペイントの対応工事】 ✅アパート・マンションの外壁・屋根塗装 ✅アパート・マンションのシーリング打ち替え ✅アパート・マンションの防水工事(屋上・バルコニー) ✅アパート・マンションのタイル・外壁補修 ✅アパート・マンションのサイディングカバー工法 ✅アパート・マンションの部分塗装 ✅アパート・マンションの外構工事 ✅アパート・マンションの屋根改修工事 ✅アパート・マンションの駐車場改修 ✅アパート・マンションの共用部防滑シート等 その他 「こんなこともできる?」とお気軽にご相談ください!

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アパート・マンションコラム

ハレペイントのリフォーム アパートオーナーからの口コミ

2023.09.15 更新

名古屋近郊のアパート・マンションオーナー様に選ばれるハレペイント! 物件オーナー様からの口コミ評価は?【集合住宅リフォーム・外装塗装】

名古屋近郊の塗装リフォームを承る ハレペイント です。 ハレペイントでは、戸建ての外壁屋根塗装に留まらず、アパート・マンションなどの集合住宅や収益物件の修繕リフォームまで、幅広く承っております。   名古屋近郊のアパートマンションオーナー様から よくいただくお声としては、 「今後、長期的に信頼して任せられる修繕リフォーム業者がわからない…」や 「相続対策で集合住宅を建てたものの、修繕計画までは未定のため相談できる業者を見つけたい…」といったものがあります。     アパート・マンションなどの集合住宅の入居率を維持するためには、定期的なメンテンナンスを行っていく必要がありますが、 どうしても修繕費が高くかかるのでは…という心配や、長期的な修繕計画を立てた上で適切なリフォームをしてくれるか?など様々な不安がおありかと思います。   大切な収益物件の修繕工事ですから、ごまかしのない誠実なリフォームで、永く物件を守ってくれる業者に任せたいものですよね。 リフォーム業者選びにあたって、やはり気になるのは実際に施工されたオーナー様からの口コミ評価ではないでしょうか?   そこで、本日はハレペイントのリフォーム工事をご利用いただいた、アパート・マンションのオーナー様からの口コミのご紹介をさせていただきます!  安心して任せられる塗装業者をお探しの方に ハレペイントをお選びいただけるきっかけになれば幸いです。 名古屋近郊のアパート・マンション・収益物件をお持ちのオーナー様は、ぜひご覧くださいませ!   アパート・マンションオーナー様からの口コミ   名古屋市 天白区 アパートオーナー I様からの口コミ   知り合いからハレペイントさんを紹介してもらい所有しているアパートの修繕、塗装をお願いしました。 経年で鉄部のサビや屋上防水の剥がれなどが目立ち始めており、外装・防水塗装までまとめて診てもらいましたが 大家目線で修繕計画をご提案いただき、こちらの細かい質問にも丁寧に対応いただけとても誠意を感じました。 近隣の方への対応も万全で、地元の方からの信頼も厚い理由がわかりました。 土地柄的に、若いファミリー層も多いので塗り替え色の相談にものっていただき、若者受けしそうな明るいカラーにガラリと変えることもできました。 次回入居の入れ替えがあったときは家賃アップも狙えそうです。 12月までに修繕工事を終わらせてもらえたので節税対策ができました。そのあたりのスケジューリングの相談ができるのもいいですね。 賃貸経営に修繕はつきものなので、今後も長期的なお付き合いをお願いできそうなハレペイントさんと出会えて安心しています。       ハレペイント 担当営業より   この度は、数ある外装業者の中からハレペイントをご用命頂き誠にありがとうございました。 ご心配されていたサビ劣化、屋上防水の修繕、明るい配色での塗装で雰囲気も変わりご入居者様にも喜んで頂けるのではないかと存じます。 数々のお褒めの言葉、非常に光栄に思います。 今後もアフターフォロー等にて長いお付き合いをさせて頂きたく存じます。 今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 ハレペイント 前川     愛知県 マンションオーナー S様からの口コミ   大変信頼できる業者さんです。 マンションの外壁塗装でお世話になりました。 非常にレスポンスよく対応頂き、また価格・品質ともに申し分ありませんでした。 現状と施工後の状態、それから工程を十分に説明頂いた上で着工となり安心できました。 また工事中もきめ細かく状況を教えて頂けたので全く不安はありませんでした。 管理会社や入居者とのコミュニケーションも丁寧だったので一切クレームの類はありませんでした。知り合いに紹介したいです。       ハレペイント 担当営業より   この度は、数ある外装業者の中からハレペイントをご用命頂き誠にありがとうございました。 数々のお褒めの言葉、励みになるお言葉を頂けて非常に光栄に存じます。 「新築みたいになった。ご入居者様にも喜んでもらえそう」と仰って頂けてご満足頂けたことが何より嬉しく思います。 重ねてお礼申し上げます。 今後もアフターフォロー等にて長いお付き合いをさせて頂きたく存じます。 今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 ハレペイント 前川       口コミでご評価いただいた ハレペイントのアパート・マンション修繕リフォームについて   ハレペイントは名古屋で創業37年の歴史を築き、大手ハウスメーカー・大手塗料塗料メーカーの下請けとして、累計6千棟3万戸以上の施工に携わってまいりました。 長年に亘り数多くの施工をお任せ頂けているのは品質にこだわり、誠実な施工を積み重ねてきたゆえの信頼の証と考えております。 多くのマンション・アパートのオーナー様が相続税対策で賃貸住宅建設に投資されますが、実に77%が所有賃貸住宅の修繕計画を立てていません。 口コミでもご評価いただいたとおり、ハレペイントでは大家目線で建物に則した長期修繕計画を立て、入居者様から求められるトレンドをご提案いたします。 原状回復工事の修繕費内で収まり、計画的に修繕を行っていけるようにオーナー様のサポートも行います! どうぞご安心してお任せくださいませ!     ハレペイントのアパート・マンションリフォームに関する詳細はコチラ ▼ ▼ ▼       ここまでご覧いただきありがとうございます。 \借上家賃の減額提示を受けてしまったオーナー様 、空室でお困りのオーナー様 、ご所有物件の修繕を検討されているオーナー様 / 是非一度ハレペイントにご相談ください!         【アパマンリフォーム ハレペイントの対応工事】 ✅アパート・マンションの外壁・屋根塗装 ✅アパート・マンションのシーリング打ち替え ✅アパート・マンションの防水工事(屋上・バルコニー) ✅アパート・マンションのタイル・外壁補修 ✅アパート・マンションのサイディングカバー工法 ✅アパート・マンションの部分塗装 ✅アパート・マンションの外構工事 ✅アパート・マンションの屋根改修工事 ✅アパート・マンションの駐車場改修 ✅アパート・マンションの共用部防滑シート等 その他 「こんなこともできる?」とお気軽にご相談ください!  

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アパート・マンション

お客様の大切な資産である建物の価値を価格以上に提供し続けるペイントリフォーム店【ハレペイント】です!

アパート・マンションでの外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひサンライト株式会社にご相談ください!

「もちは餅屋、ペイントリフォームは塗料専門店で!」
名古屋市・豊田市・刈谷市・岡崎市・春日井市周辺で外壁・屋根塗装をご検討するなら是非、ご相談下さい。

弊社 ハレペイントは創業38年の塗料販売・塗装工事会社サンライト株式会社を母体に「もちは餅屋、ペイントリフォームは塗料専門店で!」を合言葉に名古屋市・豊田市・刈谷市・岡崎市・春日井市周辺でアパート・マンションなどの集合住宅の修繕リフォームや戸建て塗装工事を中心に行っております。

創業38年の信頼と安心、品質を下に代表久野が生まれ育った緑区を中心に地域密着の塗装ペイント会社「ハレペイント」を立ち上げました。外壁塗装・屋根塗装でお客様の大切なお家を守るとともに、大きく表情、イメージを変えることのできるペイントリフォーム。
お客様が安心して塗料の取扱いの経験豊富なハレペイントにて祖業が塗料専門店ならではのご提案ができるよう、ペイントの魅力を伝えたいと思います。

ハレペイントがアパート・マンションリフォームに強い理由
①累計6千棟3万戸の実績
(大手住宅メーカー・アパート部門で多くの施工実績あり)
②自社専属塗装職人40名、1級塗装技能士在席。
③愛知県知事許可の建設業許可証あり。
④アパート・マンションの修繕リフォームまで幅広く対応可能。上場大手管理会社と提携。

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ありがとうございます!たくさんの方からお声かけ頂きました

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